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2021/07/02
前回に続き借地権のお話をしたいと思います。まず「増改築承諾料｝についてです。 ●増改築承諾料はどのような場合に授受されるのでしょうか？ 借地契約に「増改築禁止の特約」が記載されていtる場合に、借地人が借地条件の変更を伴わない範囲で建物を増改築する…
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2021/06/27
いつもご相談の多い借地権についてお話ししたいと思います。借地権には旧法借地権と新法借地権とがありますが、現在、市場で流通しているもの、ご相談の多いものは旧法借地権なので、ここでは旧法借地権についてのご説明とさせていただきます。 そもそも、借地権と…
2021/06/20
●相続とは 人が亡くなった場合、故人（被相続人）の財産を受け継ぐ事を言います。受け継ぐ人（相続人）は、遺言書があればその通りに、遺言書がない場合は、被相続人の配偶者・子供（法定相続人）などが相続人となります。相続人に受け継がれる財産を「相続財産」と…
2021/06/15
私のお客様でY様の場合は、資金繰りの都合で土地を手放すことになりました。比較的大きな土地でしたので、査定後、打ち合わせをさせて頂き建売業者による入札方式で買主を決めることになりました。一か月後入札が終わり買受業者が決まりました。細かい契約条件を決める…
2021/06/13
●単純承認 借金などのマイナスの試算も含めてすべての財産を相続する事です。単純承認には手続きは要りません。相続の開始を知った日から３か月間、手続きをすることなく経過すると単純承認したものとみなされます。 ●注意点 相続財産は一部でも使ってしまう…
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